Послабление распространяется не на все объекты капитального строительства. Оно не применяется к уникальным, особо опасным и технически сложным объектам. Поэтому до начала работ необходимо определить категорию здания или сооружения и убедиться, что его характеристики позволяют воспользоваться новым порядком. Отдельные правила предусмотрены для поврежденных линейных объектов. При их восстановлении в ряде случаев разрешено не разрабатывать документацию по планировке территории. Однако исключение не действует в отношении трубопроводов и объектов электросетевого хозяйства. Кроме того, после восстановления должны сохраняться прежние функциональные показатели, класс и категория линейного объекта.
Упрощенный порядок рассчитан именно на восстановление ранее существовавшего объекта, а не на его реконструкцию с новыми характеристиками. Поэтому фактический объем работ необходимо заранее сопоставить с параметрами, которые были у здания или сооружения до повреждения. Если проект предусматривает новые конструктивные или объемно-планировочные решения, может потребоваться обычная разрешительная процедура. Перед началом восстановления целесообразно собрать имеющуюся техническую документацию: планы, сведения о конструкциях, характеристиках и назначении объекта. Эти данные сопоставляются с результатами обследования повреждений и помогают определить, какие работы действительно относятся к восстановлению прежнего состояния, а какие фактически меняют параметры объекта.
Само освобождение от отдельных градостроительных процедур не отменяет требований к безопасности строительных работ. При организации восстановления по-прежнему необходимо учитывать состояние поврежденных конструкций, обеспечить безопасный доступ на площадку, определить последовательность демонтажных и восстановительных операций и соблюдать обязательные требования, действующие для конкретного вида работ.
