Изменения в СРО с 2025 года: новые требования к строителям и компенсационным фондам

18 ноября 2025

Строительная отрасль России в 2025 году столкнулась с масштабным обновлением нормативной базы, регулирующей деятельность саморегулируемых организаций (СРО). Эти изменения, инициированные законодателями, направлены на повышение ответственности и прозрачности в сфере строительства, а также на дополнительную защиту прав дольщиков и конечных потребителей. Ключевым нововведением стало расширение требований к составу членов СРО, в частности, к наличию в штате специалистов по организации строительства, что призвано повысить качество управления проектами на всех этапах. Параллельно с этим ужесточается контроль за финансовой устойчивостью самих СРО и их членов.

Центральным элементом реформы стало укрепление системы компенсационных фондов. Для большинства категорий членов СРО в строительстве размер взносов увеличен, что должно обеспечить большую финансовую защищенность в случае невыполнения обязательств. Особое внимание уделяется сфере проектирования и инженерных изысканий, где также вводятся дополнительные гарантии. Эти меры напрямую связаны с поручениями президента и правительства, направленными на минимизацию рисков обманутых дольщиков и повышение общей надежности строительного комплекса.

Среди других значимых корректировок:

Усиление роли Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) и Национального объединения изыскателей (НОИЗ) в контроле за деятельностью СРО.
Внедрение более строгих процедур проверки при вступлении в СРО и в ходе планового контроля.
Расширение перечня документов, необходимых для получения допуска СРО, включая подтверждение квалификации ключевых сотрудников.

Государственный строительный надзор (ГСН) также получает больше полномочий для взаимодействия с СРО, что создает единый контур контроля над отраслью. Для строительных компаний эти изменения означают необходимость тщательного аудита своей документации и финансовых резервов, а также пересмотра кадровой политики для соответствия новым квалификационным требованиям. Эксперты отмечают, что ситуация продолжает развиваться, и отрасль ожидает дальнейшей конкретизации подзаконных актов, которые определят практическое применение новых норм.