НОВЫЕ ПРАВИЛА ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ЧЛЕНОВ СРО
С 1 марта 2026 года состав сведений в реестре членов СРО меняется, и теперь компаниям придется быть внимательнее, чем когда-либо. Речь идет не просто о формальностях — Постановление Правительства РФ от 25 ноября 2025 года № 1880 вводит детальные требования, которые напрямую влияют на возможность работать с заказчиками и участвовать в крупных проектах.
Самое важное касается сотрудников. Раньше можно было просто иметь специалистов на бумаге, а теперь каждому ключевому работнику нужна «прописка» в Национальном реестре специалистов (НРС) — ФИО, номер в реестре, статус допуска к особо опасным или сложным объектам. Если у вас есть сотрудники, которые нужны для уникальных проектов или «дополнительные» специалисты по профессиям, прописанным правилами организаций по саморегулированию, их тоже обязательно указывать. И все это будет открыто для проверки: если данные устарели или кого-то нет в НРС, партнеры и заказчики сразу увидят, что организация не готова к работе по стандартам.
Главное, что нужно проверить:
- Все ключевые специалисты внесены в НРС, их данные актуальны, и каждый готов к своим проектам.
- Договоры: сколько их заключено, какой общий объем обязательств, есть ли крупные контракты и какие из них были заключены через конкурсы (44-ФЗ, 223-ФЗ и др.).
На практике это выглядит так: вы приходите к СРО, а там уже видят, сколько у вас квалифицированных специалистов и какие проекты вы ведете. Если кто-то «выпал» из реестра или не внесен, могут возникнуть вопросы или даже дисциплинарные меры — вплоть до исключения из организации.
Представьте ситуацию: у вас есть подряд на капитальный ремонт, несколько мелких проектов и крупный госзаказ через конкурс. Если хотя бы один ключевой сотрудник не внесён в НРС, заказчик может отказаться от сотрудничества, а СРО обратить внимание на несоответствие требованиям. Чтобы этого не случилось, компаниям придется наладить систему: вести учет специалистов и договоров, регулярно обновлять данные и проверять, что вся информация «живет» в реестре.
Проще говоря, «отмахнуться» от требований теперь нельзя. Это не формальность — это ваша репутация и возможность спокойно работать. Подготовка заранее экономит нервные разговоры, штрафы и лишние проблемы с проверяющими.
НОВЫЙ ПОРЯДОК УВЕДОМЛЕНИЯ СРО О ДОГОВОРАХ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВАХ: ЧТО МЕНЯЕТСЯ
С 1 марта 2026 года компании в строительной отрасли придется пересмотреть, как они ведут учет своих договоров. Минстрой утвердил Приказ № 655/пр, который устанавливает новый способ уведомления СРО обо всех контрактах по строительству и сносу. Теперь «подписали и забыли» не сработает: каждая сделка должна быть зафиксирована и передана в СРО вовремя.
Главное новшество — это полная ответственность компании за уведомления. Если вы заключаете договор через конкурс или госзакупку, вы сами должны посчитать сумму обязательств и сообщить ее в организацию. Причем сделать это нужно быстро: не позднее трех рабочих дней после заключения, расторжения или окончания работ. К уведомлению обязательно прикладываются подтверждающие документы: акты выполненных работ или дополнительные соглашения, если меняются условия договора, сумма или предмет работы.
На практике уведомление должно включать:
- Основную информацию о договоре: что конкретно нужно выполнить и на какую сумму.
- Все изменения, если договор дополнялся, корректировался или расторгался.
- Подтверждение того, что работа выполнена, через акты приёма.
Почему это важно: если СРО обнаружит, что какой-то договор не был отражен — через свои проверки или мониторинг открытых источников — это автоматически может стать поводом для дисциплинарных мер. В худшем случае возможны штрафы или даже исключение из СРО.
Представьте ситуацию: вы подписали контракт на капитальный ремонт и несколько мелких подрядов. Если хотя бы один ключевой договор не будет зафиксирован, проверяющие увидят несоответствие, а у компании начинаются проблемы с заказчиками. Чтобы этого не произошло, придется наладить порядок внутри: вести учет всех договоров, отслеживать изменения и вовремя готовить документы для СРО.
Проще говоря, теперь нельзя «отмахнуться» или надеяться, что кто-то не заметит пропуск. Любая сделка, даже самая маленькая, должна быть учтена и передана вовремя. Сделаете это заранее — работать будет спокойнее, риски сократятся, а доверие заказчиков и партнеров сохранится.
НОВАЯ ОБЯЗАННОСТЬ ЧЛЕНОВ СРО: УВЕДОМЛЕНИЯ О ДОГОВОРАХ И СУДЕБНЫХ ПРЕТЕНЗИЯХ
С марта 2026 года у подрядчиков и проектировщиков появится еще одна важная обязанность, о которой нельзя забывать. Речь не только о том, что компании обязаны информировать свою саморегулируемую организацию о заключенных договорах — теперь, если вашей фирме предъявили судебный иск, вы обязаны рассказать об этом СРО. Это прямо прописано в поправках к Градостроительному кодексу РФ, которые вступят в силу с 1 марта 2026 г. и касаются ответственности за причиненный вред или убытки по конкурентным контрактам.
Проще говоря: если вашему предприятию предъявили претензию через суд — например, кто‑то требует возместить вред, нанесенный вследствие некачественно выполненных работ, или требует неустойку и штрафы по контракту, заключенному в рамках торгов — вы обязаны сообщить об этом своей организации, и сделать это нужно без промедлений.
Представьте, что компания выполняла сложный ремонт или монтаж инженерных систем, а через некоторое время заказчик заявляет, что из‑за недостатков ему причинен вред и идет в суд за возмещением. Или, скажем, подрядчик участвовал в конкурсе по 44‑ФЗ и после завершения работ заказчик требует крупную неустойку. Такие судебные документы теперь не останутся внутри вашей юрслужбы — вы обязаны передать сведения о них в организацию по саморегулированию.
Почему это важно? В старой схеме организаций зачастую узнавали о судебных разбирательствах слишком поздно — порой уже на этапе, когда речь шла о привлечении компенсационных фондов. Новые правила придуманы специально для того, чтобы саморегулируемая организация могла подключаться к проблемам своих членов гораздо раньше, защищать не только интересы объединения, но и самих подрядчиков, когда это еще возможно.
Это не просто бюрократическое требование. На практике это означает:
- следить за любыми претензиями от заказчиков или третьих лиц по контрактам;
- фиксировать момент, когда исковое заявление поступило в суд;
- не откладывать «на потом», а оперативно направлять уведомление в СРО, как только стало известно об иске;
- подготавливать подтверждающие документы (копиями искового заявления, пояснительными материалами).
Если саморегулируемая организация обнаружит, что вы не сообщили о судебном иске вовремя — например, через мониторинг открытых источников или запросы в суд — это может привести к дисциплинарным мерам, от замечания до серьезных санкций вплоть до исключения из организации. А исключение из СРО для строительной фирмы — это потеря допуска к работам, потеря репутации и значительные ограничения в участии в тендерах.
Проще говоря, теперь юридический «шум» вокруг вашей компании — не только договоры, но и претензии в суде — должны быть видны СРО. Чем раньше ваша организация поставит СРО в известность о проблеме, тем больше шансов, что и организация по саморегулированию, и вы сможете выстроить грамотную защиту, избежать лишних рисков и не доводить дело до серьезных потерь.
ГОТОВЬТЕСЬ ЗАРАНЕЕ: НОВЫЕ ПРАВИЛА РАБОТЫ С НРС
С 1 марта 2026 года закон 309‑ФЗ делает обязательным наличие специалистов из Национального реестра специалистов в каждой компании. Это значит, что проверка кадров станет жесткой: без правильного оформления сотрудников доступ к проектам и участие в конкурсах будет под угрозой.
